Accertamento di compatibilità paesaggistica

Nelle aree sottoposte a vincolo ambientale ai sensi della Parte III del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42 l’autorizzazione paesaggistica è necessaria per ogni tipo di intervento che possa arrecare “pregiudizio ai valori paesaggistici oggetto di protezione”.

L’autorizzazione costituisce atto autonomo e preliminare al rilascio al permesso di costruire o agli altri titoli che legittimano l’intervento dal punto di vista urbanistico-edilizio (articolo 146 del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42).

 

Accertamento di compatibilità paesaggistica

Il proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo dell’immobile o dell’area interessati deve presentare domanda per accertare la compatibilità paesaggistica (articolo 167 del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42), se sono stati realizzati lavori:

  • in assenza o difformità dall’autorizzazione paesaggistica, che non hanno causato la creazione di superfici utili o volumi oppure un aumento di quelli legittimamente realizzati
  • che hanno previsto l’impiego di materiali in difformità dall’autorizzazione paesaggistica
  • comunque configurabili come interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria (articolo 3 del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380).

Se la compatibilità paesaggistica è accertata, il trasgressore deve pagare una sanzione pari alla somma del maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito grazie alla trasgressione. L’importo della sanzione pecuniaria è determinato dopo una perizia di stima.

Se la compatibilità paesaggistica non è accertata, il trasgressore è sempre tenuto alla rimessione in pristino a proprie spese.

Domande e comunicazioni
Documentazione necessaria alla presentazione dell’istanza.
Modulo:
Autorizzazione paesaggistica o accertamento di compatibilità paesaggistica, istanza per il rilascio
Allegati:
Computo metrico estimativo
Copia del documento d’identità
Documentazione fotografica per istanza di autorizzazione paesaggistica
Elaborati di progetto
Elaborati per la rappresentazione dello stato di fatto
Elaborati per la rappresentazione dello stato di raffronto
Estratto del PTC
Pagamento dell’imposta di bollo
Relazione paesaggistica
Relazione paesaggistica semplificata
Simulazione fotografica a colori
Ulteriori immobili oggetto del procedimento
Ulteriori intestatari del procedimento
Informazioni sull’istanza
Iter del procedimento:
Accertamento di compatibilità paesaggistica

L’iter del procedimento è definito in dettaglio dall’articolo 167 del Decreto Legislativo 22/01/2004, n. 42 e il termine complessivo di conclusione è di 180 giorni dalla presentazione della domanda.